⭐Инвестиционное предложение ЖК на ул. Львовская, Стрельна
О проекте Предлагается к рассмотрению комплексный подход к достройке и коммерциализации современного жилого объекта бизнес-класса.
На сегодняшний день выполнено около 65% строительных работ, объект имеет действующее разрешение на строительство, что минимизирует риски при дальнейшей реализации.
Проект представляет собой шестиэтажное здание с общей площадью 6 600 м², из которых 5 000 м² - полезная продаваемая площадь.
Дополнительно предусмотрено 29 подземных машино-мест, что значительно повышает привлекательность объекта для будущих покупателей.

Архитектурно-планировочные характеристики
• Современные планировки квартир бизнес-класса.
• Продаваемая площадь: от 225 000 до 250 000 ₽ за м².
• Подземный паркинг — важный фактор конкурентного преимущества. Экономический потенциал • Средняя расчетная цена реализации: 237 500 ₽/м².
• Ожидаемая сумма реализации: 1 187 500 000 ₽.

Варианты сотрудничества

1. Полный выкуп объекта  
•  Цена продажи: 450 млн ₽  
•   Прогнозируемая прибыль 737,5 млн ₽  
•   Доходность: ≈150%
• Совокупный доход: 1 187 500 000 ₽;

2. Партнёрство с застройщиком (66,6/33,4)  
•   Вход инвестора: 300 млн ₽  
•   Вклад застройщика: 150 млн ₽  
•   Общая прибыль: 737,5 млн ₽  
•   Деление прибыли:  
•   Инвестор: 491,175 млн ₽ (доходность ≈ 150%)  
•   Застройщик: 246,325 млн ₽ (доходность ≈ 150%)
​​​​​​​

Преимущества проекта
• Объект расположен в перспективной локации Стрельны, где растет спрос на жильё бизнес-класса.
• 65% строительных работ уже выполнено - инвестор входит в проект на стадии низкого риска.
• Подземные машино-места усиливают ликвидность объекта.
• Проект предусматривает несколько сценариев участия инвестора: от быстрой покупки и выхода до долгосрочного партнёрства с максимальной доходностью.

 Итог: проект по адресу Львовская — это редкая возможность для инвестора войти в объект бизнес-класса на высокой стадии готовности и с чётко просчитанной моделью доходности.