⭐Предлагаем в продажу земельный участок под застройку в живописном месте рядом с рекой.

✅Основные характеристики:
• Площадь земельного участка: 50 000 м2;
• Вид разрешенного использования: для средне этажной и блокированной застройки Ж3, возможен перевод в Ж4;
Кадастровый номер: 47:26:0220001:26
Категория земель: Земли населенных пунктов
• Располагается в 16 км от КАД, участок примыкания к Заводскому проспекту в месте перехода его в Оборонный мост через реку Ижора в широком месте разлива реки.
• До реки 60 метров. Это территория бывшего поселка Тельмана, который получил статус «города»;
• Первая линия от шоссе.
• Большинство квартир с прямым и боковым видом на воду.
• Развитая инфраструктура, парки, скверы, прогулочные зоны;
• Помощь в согласовании с администрацией района

​​⭐Стоимость, условия сделки:

• Цена продажи: 500 000 000 рублей, НДС не облагается ;

✅Описание:
Сделано в рамках этого проекта: 
Получено разрешение на примыкание к городу от КБДХ, подъезда-съезда ( Заводской проспект - это черта города). Получены Технические Условия, идет рабочее проектирование, пешеходный переход и светофор.
Будут доведены до конца согласования:
• согласования с УСПХ в Комитете по благоустройству;
• УГИБДД по СПб и ЛО;
• ЦКБ;
• С Комитетом по транспорту;
• ГУП Ленсвет;

Документы по воде и канализации поданы в городской Водоканал.
На отопление получены ТУ от ГУП ТЕКа по Санкт-Петербургу. Так же проработано строительство своей котельной.
Есть акты об отсутствии взрывчатых веществ и захоронений.

На этом участке можно построить:
Современный ЖК со встроенными коммерческими помещениями – магазинами, детскими учреждениями, медицинскими и досуговыми центрами площадью 50 000 м2

Выгодная инвестиция:
• Этот земельный участок может стать выгодным вложением для инвесторов и девелоперов;
• Удачное местоположение – рядом с водоемом;
• Отличная транспортная доступность – близость к Северной столице;
• Великолепные перспективы развития территории - статус города открывает здесь; безграничные возможности для бизнеса;


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.