⭐Предлагаем в продажу проект Многофонкционального СПА  комплекса и апартаментами, гостиницей ( среднеэтажной жилой застройки) 

⭐Здание:
• Кадастровый номер: 78:06:0002239:2
• Наименование: центр водных развлечений
• Общая площадь здания: 14 078.8 кв. м.
• Этажность: 3, в том числе подземный цокольный
• Год ввода в эксплуатацию: 2006

⭐Земельный участок:
• Кадастровый номер: 78:06:0002239:1235
• Площадь участка: 18 736 кв. м.
• Категория земель: земли населённых пунктов.
• ВРИ: гостиничное обслуживание, административные здания, деловое управление, многоэтажная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка и пр. 

⭐Возможно получение Разрешения на строительство В течение 6-7 мес.
• ТЭП
• Аквапарк: 14 079 м2
• Башня 1: 24 676 м2, в т.ч. паркинг 10 153
• Башня 2: 24 676 м2, в т.ч. паркинг 10 153
• Площадь нежилых помещений: 20846 м2
• Общая площадь: 63 431 м2
• Количество этажей:наземных – 11,Подземных – 2
• Количество м/м во встроенном гараже: 400

✅Основные характеристики:
• Водоснабжение - 421,20 мз/ сутки
• Водоотведение - 481,68 м3 / час
• Электроснабжение - 1 520 кВА
• Теплоснабжение и горячее водоснабжение - магистральное
​​​​​
⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендная ставка -_____________ руб./мес.;
• Обеспечительный платеж - 100% (_________руб.);
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);

✅Описание:
• Участок расположен в Василеостровском районе города Санкт-Петербурга по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д.14 Б. В настоящее время на данной территории расположен Аквапарк .
• Кадастровый номер земельного участка: 78:06:0002239:1235.
• Площадь земельного участка: 18736 м2.( в собственности)
• Территория находится за пределами границ Исторического центра Санкт-Петербурга.
• Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия Народов Российской Федерации отсутствуют.
• Территория находится в границах водоохранной зоны по ГПЗУ 01-24-3-2001/23 от 17.08.2023г.
• Главный вход в здание МФК предусматривается с ул. Морская набережная. Въезды-выезды в стоянки автотранспорта осуществляется с юго-восточной и северо-западной сторон проектируемого объекта, площадка для погрузо-разгрузочных операций предусмотрена с северо-восточной стороны земельного участка.
• В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 № 728-99 "О генеральном плане Санкт-Петербурга", участок расположен в границах общественно-деловой зоны (Д). Зона предназначена для размещения объектов общественного использования и предпринимательской деятельности объектов государственного управления, объектов научной деятельности, объектов социального, коммунально-бытового назначения, необходимых для
обслуживания зоны.
•  В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга", участок расположен в границах территориальной зоны «ТД1-2_2» - общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных вне зоны влияния кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры