⭐В покупку предлагается привлекательный и уникальный участок земли на набережной Ладожского озера в самом центре города Сортавала, Республика Карелия.
Южный склон берега на озере Ляппяярви – которое является заливом «жемчужины» севера - Ладожского озера - и входит в его акваторию;

✅Основные характеристики:
• Площадь участка 1100 кв.м., прямоугольной формы, ровный, сухой, твердое основание;
• кадастровый номер 10:07:0010115:34
• Мощность электросети:  150кВт;
• Земельный участок находится в самом центре г. Сортавала, около центральной площади рядом с причалом, откуда отправляются кометы на о Валаам.
• Разрешенное использование Земли населенных пунктов Предпринимательство 4.0 который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения банковской и иной предпринимательской деятельности
• Разрешение на строительство гостиницы, срок действия до 26.10.2026 года с возможностью продления, а так же получен совершенно новый Град план от 20 мая 2025 года , учитывающий все новые зоны и нормы градостроительства г. Сортавала.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 27 500 000 рублей

✅Описание:
• Архитектурный и строительный проекты, согласованные в Градостроительном комитете г Сортавала и Главой Сортавальского муниципального округа
• Получены Согласования в Министерстве культуры РК , выполнены Историко-культурное исследование по объекту"Гостиница на улице Чкалова в г Сортавала"
• Строительный проект из 11 разделов, инженерно-геодезические изыскания, инженерно-геологические изыскания, инженерно-гидрометеорологические изыскания, инженерно-экологичекие изыскания, материалы по воздействию на водные биоресурсы и среду их обитания.
• Инженерный отчет с согласованиями пожарной части г Сортавала, План пожаротушения
• Проведены городские сети канализации и водопровода с установкой колодцев .
• Проведены дополнительные сети от городских систем коммуникаций и установлены пожарные гидранты
• Проведены и запущены в эксплуатацию ( есть действующий договор и потребление) электрические сети в объеме 150 кВт 380U
• Проведены оптиковолоконные сети Ростелеком
• На сегодняшний день участок выровнен и произведена выкорчевка : деревьев. , по периметру участка залита железобетонная лента, с установленными столбами под будущие ограждения участка и ворота-шлагбаум для заеда.