⭐Предлагаем в продажу земельный участок с разрешением на постройку здания и согласованным якорным арендатором.

✅Основные характеристики:
• Площадь ЗУ: 2455 м2 (24.55 сот.);
• Площадь запроектированного ОСЗ:550м2 ( 440м2-  займет Магнит);
• Мощность электросети:150 кВт;
• Хороший трафик соседних поселений

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость продажи только  участка - 21 000 000  рублей
• Стоимость продажи ЗУ+  ГАБ с Магнитом под ключ  - 54 600 000  рублей
• Стоимость продажи ЗУ+  ГАБ с Магнитом под ключ через год - 69 120 000 рублей
• МАП, Магнит (440 м2) мин. фикс 596 000 руб.
• МАП, WB + Разливное пиво (95 м2 по 1300 руб. за м2) -  123 500 руб
• ИТОГО МАП - 720 000 руб
• Возможно размещение НТО + 50 000 руб МАП;
• С Магнитом уже подписан договор аренды будущего объекта недвижимости с обязательством построить для них ОСЗ;
• ​​​​​​​Окупаемость - 75 мес. 6,3 года (+3 мес строительство)

✅Описание:
• Проект разработан
• РНС получено
• Получено ВРИ участка 4.4 (магазины)
• Магнит РТО планируемый 14 млн на второй год
• Согласован проект с Ленавтодором на примыкание к основной дороге
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.