⭐Предлагаем в продажу земельный участок с Торговым центром в п. Мга в Кировском муниципальном районе.

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 6000 м2;
• Кадастровый номер: 47:16:0801005:471;
• Категория земель: земли населенных пунктов;
• Виды разрешенного использования: для размещения и эксплуатации торгово-развлекательных комплексов, торговый центр;
• Подготовлен проект Торгового комплекса на 1200 м2;
• Подготовлен: градостроительный план, ТУ (кроме газа, но газ по границе),
• Эл-во: тех. условия получены и оплачены на 150 кВт,
•​​​​​​​ Вода: проведена, но нет договора на потребление.
На участке: произведена отборка грунта, снят плодородный слой, сделана отсыпка под заливку плиты. 

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продаж: 20 000 000 рублей;
• Договор аренды земли: от 30.01.23 на 5 лет, выкуп через 3 года за 30% от кадастровой стоимости - 3 000 000 рублей;
• Ежегодный размер арендной платы: 1 380 000 рублей, 115 000 руб/мес;
• Согласован арендатор: федеральная сеть магазинов «Верный» 576 м2 по 1300руб/м2 = 750 000 руб/мес;
• Оставшуюся часть помещений 624 м2 сдаётся под строительные магазины, пекарни и садоводческие товары, НТО т.к. в округе много снт, посёлков, деревень;
• Общий МАП: 1 450 000 руб/мес  (уже за минусом налогов);


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.