Продажа ЗУ в д. Иссад 27 соток

⭐Предлагаем  в  продажу  Земельный 
участок   для
 торговых  объектов  27  соток.


✅ Основные характеристики:
•  Площадь
 земельного 
участка 
27 
соток
•  Площадь 
капитального 
здания 
700 ‑ 1000 
м2
•  Мощность  электросети: 150 кВт;
•  Кадастровый 
номер꞉
47꞉10꞉0309002꞉366

•  Возможно 
строительство 
торговых 
зданий
 до 
1 
500
 м;
•  Вода 
скважина, 
септик;
•  Собственная
 парковка 
на
 40 
мест 
/ 
разгрузка



⭐Стоимость, условия сделки:
•  Стоимость 
Строительно - монтажных  работ  
и
 Технические  условия 
– 
39 
000
 000
₽

•  Стоимость
 Земельного  участка 
–
 12 
000 
000
₽
•  Предварительные 
договоренности 
по 
аренде:
  500
м 

с
 федеральным 
ритейлером,
  100
м 

сеть 
шаверм

 100 
м

 сеть
кафе/пекарен



•  Итого 
инвестиций꞉
 51 
000 
000
₽
•  Планируемый 
АП 
– 
700 
000
₽ 
/
 месяц

•  Цена 
продажи 
– 
от
 70 
000 
000
₽
•  Доход 
проекта ꞉ 19
 000
 000
₽
•  Рентабельность
 инвестиций
 – 
17%