⭐Предлагаем в продажу проект магазина с готовым арендатором магазин Монетка. В проект включен ЗУ, металлоконструкция, фундамент.

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 959 м2
• Площадь здания 356 м2
• Прямой выход на федеральную трассу Р243 (Киров — Пермь): Высокий автомобильный трафик. • Отличная видимость с дороги — ключевой фактор для розничного бизнеса.
• Рядом ЗАГС и плотный жилой массив: Гарантированный локальный пешеходный трафик. 
• Центральная часть города Слободской: Участок находится в уже освоенной зоне с существующей инфраструктурой. Нет необходимости тянуть коммуникации "с нуля".
• Технические условия получены: центральное водоснабжение и канализация, электроснабжение - 90 кВт, III категория, газ - в 10 м от участка. 

⭐Стоимость, условия сделки:
• СТОИМОСТЬ: 15 900 000 рублей
• В стоимость включено: земельный участок, металлоконструкция, фундамент, технические условия;
• Арендатор: (сеть магазинов "Монетка");
• МАП: 302 600 руб/мес или 4,5% от ТО, если магазин наторгует 12 млн, а цель 15 млн, то аренда составит в районе 450 - 500 тыс. рублей в месяц ; 
• Чтобы достроить здание потребуется примерно 11-12 млн рублей.


С Уважением, Михаил Лунев.
​​​​​​​Недвижимость Северо-Запада.