⭐Пpедлaгaeтся в аpенду два универcальныx произвoдствeннo-складcкиx здaния в пpoмзoне Пески нa тeрритории 1 ГА. с кранбалками 5 и 10 тонн.Подходит под склад или производство, которым необходима обособленность и своя прилегающая территория под складирование и хранение.
 Каждое здание можно разделить на две части - у каждого блока будет свой вход с воротами и парковкой, также есть закладные под третьи ворота
Райoн «Новоселье» активно развивается, вокруг многоквартирная застройка.

✅Основные характеристики:
• Назначение: производственно-складское;
• Допустимые классы опасности производства IV-V класс;
• 5 минут до КАД;
• В пешеходной доступности остановки общественного транспорта;
• В каждом здании кран-балка грузоподъемностью до 10 тонн ;
• Мощность электроэнергии 450 квт на два здания;
• Отопление от собственной котельной, подведен магистральный газ 100 м3/час;
• Городское водоснабжение (конец 2025 года), сейчас временно от скважины;
• Нагрузка на полы 5 тонн на м2, покрытие Маstеrtор;
• Земельный участок площадью 1 ГА, под складировние и парковки 0,5 ГА;
• Наружное освещение;
• Удобный подъезд;
• Большая территория для хранения и парковки;
• Готовность объекта/сдача в аренду - май 2025 года
• Согласованы и проектируются асфальтовые подъезды с двух сторон.
• Объект огорожен забором, круглосуточный доступ.

​​​​​​​⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендная ставка 870 рублей  в месяц за м2
• Арендная ставка за 1610м2 -1 400 700 руб./мес.;
• Стоимость аренды здания включает в себя стоимость аренды земельного участка. На первом здании 1300 м2 и на втором здании 2600 м2. А также территорию перед зданиями для маневрирования автотранспорта.
• Зeмельный участок до 50 сотoк (20 cоток на однoго здaния и 30 cоток для вторoго здaния) cдаeтcя в арeнду oтдельнo из pаcчeта 100 pуб/м2. Бeз земельного учаcткa здaния не cдaютcя.
• Обеспечительный платеж - 100% 
• Срок договора - длительный (от 11 мес.)

✅Параметры:
• 1466 кв.м. площадь здания, 144 кв.м площадь помещений второго этажа ;
• Пространство без колонн, размерами 24х60 метров;
• в одном здании 8 метров и 9,2 метра (7.2 метра до крюка кранбалки) во втором;
• Входные группы с двух сторон здания с воротами Аlutесh;
• Отопление тепловентиляторы тепловые завесы радиаторы в помещениях
• Автоматическое открывание окон
• Каркас железобетонный с металлическими фермами;
• Стены: сэндвич панели с утеплителем минвата 120 мм, кровля 150 мм;
• Канализация - локальное очистное сооружение (ЛОС/септик);

;