⭐Пpедлaгaeтся в продажу два универcальныx произвoдствeннo-складcкиx здaния в пpoмзoне Пески нa тeрритории 1 ГА. с кранбалками 5 и 10 тонн.Подходит под склад или производство, которым необходима обособленность и своя прилегающая территория под складирование и хранение.

Райoн «Новоселье» активно развивается, вокруг многоквартирная застройка.

✅Основные характеристики:
• Назначение: производственно-складское;
• Допустимые классы опасности производства IV-V класс;
• 5 минут до КАД;
• В пешеходной доступности остановки общественного транспорта;
• В каждом здании кран-балка грузоподъемностью до 10 тонн ;
• Мощность электроэнергии 450 квт на два здания;
• Отопление от собственной котельной, подведен магистральный газ 100 м3/час;
• Городское водоснабжение (конец 2025 года), сейчас временно от скважины;
• Нагрузка на полы 5 тонн на м2, покрытие Маstеrtор;
• Земельный участок площадью 1 ГА, под складировние и парковки 0,5 ГА;
• Наружное освещение;
• Удобный подъезд;
• Большая территория для хранения и парковки;
• Готовность объекта - май 2025 года
• Согласованы и проектируются асфальтовые подъезды с двух сторон.
• Объект огорожен забором, круглосуточный доступ.

​​​​​​​⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 141 680 000 рублей(88 000 руб. за 1м2)

✅Параметры:
• 1466 кв.м. площадь здания, 144 кв.м площадь помещений второго этажа ;
• Пространство без колонн, размерами 24х60 метров;
• в одном здании 8 метров и 9,2 метра (7.2 метра до крюка кранбалки) во втором;
• Входные группы с двух сторон здания с воротами Аlutесh;
• Отопление тепловентиляторы тепловые завесы радиаторы в помещениях
• Автоматическое открывание окон
• Каркас железобетонный с металлическими фермами;
• Стены: сэндвич панели с утеплителем минвата 120 мм, кровля 150 мм;
• Канализация - локальное очистное сооружение (ЛОС/септик);