⭐Предлагаем в продажу псн с арендатором ТАБАК  в центре Гатчины в новом ТК.
Торговый комплекс «Городское пространство 25.10». находится в перспективном районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Удобная транспортная доступность и близость к жилым кварталам обеспечивают стабильный поток клиентов.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 23.1м2;
• Мощность электросети: 10кВт с возможностью увеличения;
• У помещений отдельные входные группы с проходной улицы и благоустроенного двора, так же имеется погрузка/разрезка с удобным подъездом.
• ​​​​​​​Высокие потолки 8м , хорошее естественное освещение.
• Возможность перепланировки под разные виды бизнеса.
• Помещение все отапливаемые, с выделенными энергетическими мощностями.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 9 200 000 рублей
• Арендатор -ТАБАК
• Срок аренды - 3 года
• МАП - 80 000 рублей 
• Окупаемость: 9 лет

​​​​​​​✅Характеристики Городского пространства «25.10»:
• Географический центр города, главная транспортная артерия, место пересечения основных транспортных и пешеходных потоков
• Новое общественное пространство, благоустроенная территория
• Собственная парковка на 30 машино-мест.
• Охрана 24/7
• Возможности размещения фасадной рекламы. Здания, расположенные в Городском пространстве «25.10» имеют яркий и привлекательный фасад, который хорошо просматривается с проспекта 25 Октября, что обеспечит эффективность наружной рекламы
• Отсутствие аналогичных объектов на протяжении всего проспекта 25 Октября.
• На сегодняшний день нашими арендаторами торговом комплексе уже являются: Ресторан «Теремок», Ресторан «Smоkеry»,Ресторан «Гастро-паб Колядки», Магазин детских товаров "ВотОнЯ", Магазин «Рыба и Икра", Цветочный магазин «Цветочкин», Магазин одежды «Вrаnd Stilе», Магазин «Табакон», Банк «ВТБ», Стоматологическая клиника, Компьютерный клуб

✅Варианты использования:
• ​​​​​​​Ритейл (магазины, аптеки, бутики).
• ​​​​​​​Общественное питание (кафе, рестораны, кофейни).
• ​​​​​​​Сфера услуг (салоны красоты, медицинские центры, фитнес).
• ​​​​​​​Офисные помещения (коворкинги, представительские офисы).

✅ Подойдет под любой вид деятельности;