⭐Предлагаем в продажу земельный участок под строительство международного многофункционально комплекса с медицинским центром.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1,1031 Га;
• Кадастровый номер: 77:07:0008001:22;
• На территории участка располагается зеленый массив парка «Дубки», позволяющий создать уникальный приватный парк для будущих резидентов проекта;

✅ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
• Общая площадь международного многофункционально комплекса с медицинским центром (особняк 40-х годов), в т.ч.: 17 107,20 м2;
• Продаваемые площади помещений комплекса: 13 522,93 м2;
• Площадь гостиничных номеров (100 номеров) 3 569,86 м2
• Площадь сити-юнитов (помещения с гибкими планировочными решениями адаптируемые под гостиничные номера и офисы) 8 209,51 м2
•  Площадь коммерческих помещений (-1/1 этаж)  1 191,22 м2;
• Общая площадь медицинского центра (особняк 40-х годов), в т.ч.: 607,20 м2
• Площадь помещений особняка 552,34 м2
• Количество парковочных мест в подземном паркинге (-1 этаж) 120 шт
• Количество этажей: 2-14 + 1 подземный;

✅ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС:
• На 11–14 этажах запроектированы гостиничные помещения. Номерной фонд включает 96 улучшенных номеров и 4 вспомогательных помещения гостиничного типа;
• Размещение гостиницы на верхних этажах обеспечивает панорамные виды, приватность и атмосферу комфорта, а продуманная планировка и улучшенные номера делают её привлекательной как для краткосрочного, так и для длительного проживания

✅РЕКОНСТРУКЦИЯ УСАДЬБЫ «ТОЛБУХИНА» (особняк 40-х годов):
• Разработан проект реконструкции и ремонта фасада исторического здания усадьбы, а так же детальный дизайн проект и рабочая документация по перепланировке интерьеров здания.

✅РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Выезд на Кутузовский проспект 1 мин
▪ 10 минут от метро «Молодежная» и «Кунцевская» ▪ Остановки общественного транспорта в 1 мин пешком
▪ В окружении воды и леса: 1 минута пешком до парка Дубки 15 минут пешком до Беловежского пруда 5 минут на машине до Троекуровского леса 5 минут на машине до Долины реки Сетунь 15 минут на машине до Мещерского парка 15 минут на машине до парка «Крылатские холмы»
▪ Удобный выезд на МКАД
▪ 40 минут до аэропорта “Шереметьево” и «Внуково»
​​​​​​​▪ 15 мин на машине до Москва -Сити
▪ 20 минут до Барвиха Luxury Village

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 1 600 000 000 рублей.