⭐Предлагаем в продажу земельный участок в черте города под застройку. Данный участок рассматривают арендаторы Вкусно и Точка и продуктовая сеть Пятёрочка.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 2003 м2;
• Кадастровый номер: 78:36:0005018:44;
• ВРИ: для размещения промышленных объектов, в т.ч. Магазины и общепит;
• Санкт-Петербург, наб. Выборгская, д. 55, к 2;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 147 000 000 рублей;
• Вариант №1
ВиТ нужно 350-400 м2. с окнами под драйв.
- стройка толщина стен здания (2 кирпича), скорее газоблоки.
- дороги;
- благоустройство;
Арендная плата 4.5% от ТО + 1% от ТО доставки, очищеного от НДС.;
• Вариант №2
ВиТ берёт в аренду Зу:
- Устанавливает самостоятельно НТО;
- Нужно предоставить точки подключения с нужным количеством коммуникаций.
- Залить плиту под НТО, сделать благоустройство, дороги.
Арендная плата 3% от ТО.
Прогноз ТО - 30 млн первый год, далее прирост 10-15% в год.

Пятёрочка сделала расчёт на 500 м2. Прогноз 400-500 тыс. в день. 6% от ТО.



С Уважением, Лунев Михаил    .
Недвижимость Северо-Запада.