⭐Предлагаем в продажу помещение с действующими арендаторами, расположенное в густонаселённом районе Санкт-Петербурга

✅Основные характеристики:
• Площадь: 738 м2;
• Коммерческое помещение в собственности;
​​​​​​​• Витринное остекление;
• Этаж: 1;
​​​​​​​• В 10 минутах от метро Политехническая.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 230 000 000 рублей;
• Арендаторы:
Магазин "Удачный" - 273 м2, 943 850 руб/мес, 10% индексация,
Кулинария - 60 м2, 160 083 руб/мес, 10% индексация,
Аптека - 100 м2, 180 600 руб/мес, без индексации,
Запчасти Роско - 305 м2, 503 000 руб/мес, 7-10% индексации;
Офис - дополнительно 180 000 руб/мес;
ИТОГО В МЕСЯЦ - 1 967 432 рублей;
• Все арендаторы — на долгосрочных договорах;

Инвестиционные показатели по арендаторам:
- Магазин «Удачный»: годовой доход 10 776 000 ₽, доходность 9%, окупаемость ~11.1 лет;
- Кулинария: годовой доход 1 824 000 ₽, доходность 9%, окупаемость ~11.1 лет
- Аптека: годовой доход 2 064 000 ₽, доходность 9%, окупаемость ~11.1 лет
- Запчасти Роско: годовой доход 6 036 000 ₽, доходность 9%, окупаемость ~11.1 лет

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.