⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание на своем земельном участке с арендатором продуктовая сеть Магнит.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 480 м2;
• Мощность электросети: 80 кВт;
• Коммуникации локальные (септик, скважина, электрокотел);
• Этаж: 1;
• Ленинградская область, Гатчинский район, п. Чаща;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 67 000 000 рублей до регистрации права собственности;
72 000 000 рублей после регистрации права собственности;
• Арендатор: Федеральная сеть Магнит (не франшиза);
• Срок договора аренды: 10 лет;
• МАП: 6% от ТО, не менее: 
С 01.04 - 30.09  - 1 020 000 руб/мес;
С 01.10 - 31.03 не менее 340 000 руб/мес;
• РНВ до 15.06.2026 г.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.



С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.