⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с ГАБ на своем земельном участке

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 651,4 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Высота потолков: 7 м;
• Этаж: 1;
Парковка на 8–10 машин

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 65 000 000 рублей;
• Арендаторы:
Магазин Пятёрочка - 535 м2, январь - март, октябрь - декабрь: 400 000 руб/мес. или 5% от ТО, апрель - сентябрь - 600 000 ₽/мес. или 5% от ТО; Уже в первое лето Пятёрочка вышла на товарооборот порядка 12 млн ₽ в месяц.
Озон + WB - 71 м2, 80 000 руб/мес;
Разлив воды - 15 000 руб/мес 
Ещё 35 м² свободно на антресоли - потенциал около 35 000 руб/мес;
• Средний МАП - 595 000 руб/мес;
• Окупаемость: 9,1 лет.

✅Описание:
• Это хороший коттеджный район с платежеспособной аудиторией, который продолжает активно застраиваться и заселяться.;
• Скважина, септик, электрическое отопление;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.