⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с арендатором магазин Монетка.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 303,3 м2;
• Участок в собственности: 449 м2.;
• Мощность электросети: 50 кВт;
• Высота потолков: 4 м.;
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Базовая Стоимость объекта 33 000 000 рублей;
​​​​​​​• Стоимость при быстром выходе на сделку до конца сентября: 31 500 000 рублей;
• Готов к подписанию на нового собственника Договор аренды с арендатором «Монетка»;  
• Срок договора - долгосрочный (10 лет);
• Месячный арендный платеж:
1-й год - 280 000 руб/мес,
2-й год - 333 300 руб/мес,
• Односторонняя ежегодная индексация с 3-го года - 4%;
• Окупаемость по второму году: 7,8 лет

✅Описание:
• Отдельно стоящее здание с удобным подъездом;
• Расположено в центре жилой застройки;
• Локальный и транзитный трафик;
• 3 Отдельных входа;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение с чистовой отделкой;
• Водоснабжение - центральное;
• Канализация, теплоснабжение - центральные;
• Юр. статус: собственность.