Здание с арендатором на своем ЗУ

Name: Здание с арендатором на своем ЗУ
Telephone: +7(969) 792 82 32

ОСЗ

Дата обновления - 28.09.2026

Итоговая цена 21 000 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 120 481 ₽
Стоимость за 1 м²

Ленинградская обл, Коммунар г, Школьная ул, 22а

Площадь помещения

174 м²

ОСЗ

Дата обновления - 28.09.2026

Здание с арендатором на своем ЗУ

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ОСЗ

Площадь помещения

174 м²

Этаж

Высота потолков

3.20 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Михаил Лунев

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+7(969) 792 82 32

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу здание с якорным арендатором магазин Магнит в мо Коммунар.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 174,3 м2;
• Зeмeльный учacток 394 м2;
• Мощность электросети: 35 кВт;
• Высота потолков: 3,2 м;
• Этаж: 1;
• Подъездные пути для погрузки и разгрузки;
• Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, Коммунар, Школьная ул., 22А;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 21 000 000 рублей;
• Арендаторы:
- Действующий сетевой магазин «Магнит»;
- Аппарат чистой питьевой воды «Живая вода»;
• МАП: 233 500 руб/мес, ТО за август 4 700 000 рублей, в среднем 4 000 000 рублей;
• Окупаемость: 7,6 лет.

✅Описание:
• Здание ремонта не требует, все в отличном состоянии;
• С учетом наличия дополнительной площади земельного участка возможно расположение дополнительных объектов, приносящих арендные платежи.;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр