⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с федеральным арендатором Магнит и Озон Фреш

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 1360 кв.м;
​​​​​​​• Площадь земельного участка: 2 569 кв.м;​​​​​​​
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Высота потолков: 2.7 м;
• Этаж: 1 и 2;
• 2 Отдельных и 2 пожарных входа;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 215 000 000 рублей;
• МАП - 1 930 000 руб./мес.;
• Арендаторы: Магнит, Озон Фреш.
• Договор аренды с Магнит до 2035 года (фикс 980 тыс. или 6% от ТО), Озон до 2032 года (950 тыс. руб, ежегодная безусловная индексация 7%)
• Окупаемость без учета индексации 9.3 лет;
• Доходность 9.6% годовых

✅Описание:
• Окружен жилым массивом;
• Квартал с дефицитом коммерческих помещений;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Ефремов Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.