⭐Предлагаем в продажу здание с ГАБ Пятёрочка в г. Сланцы.

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 41 сотка (собственность);
• Отдельно стоящее здание: 470 м2;
• Доступ: Главная дорога, 1-ая линия, въезд в город;
• Сланцы, ул. Ломоносова, 77;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 48 000 000 рублей;
• Согласованный ключевой арендатор: сеть «Пятерочка», договор на 10 лет;
• МАП: 1 год 400 000 ₽ в месяц (4,8 млн в год)
2 год 450 000 ₽ в месяц (5,4 млн в год)
3 год 500 000 ₽ в месяц (6 млн в год )
или 4,5% от товарооборота: 
• Предположительный РТО: 330-400 тр/день с потенциалом роста
в случае размещения других арендаторов, создающих трафик.
• Окупаемость при стабильном росте товарооборота: 8,5 лет.

✅Описание:
• Потенциал для дополнительных доходов (аренда части площади под сопутствующие услуги);
• Новое здание, построенное с учётом всех требований сети и современных стандартов
розничной торговли;


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.