⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с арендатором Пятёрочка + ЗУ во Всеволожском р-не.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 392,7 м2 ( есть возможность увеличение второго помещения 45м2 до 150м2;
• Год ввода в эксплуатацию: 2023 г;
• Площадь участка: 9,2 сотки ( в собственности);
• Мощность электросети: 64,5 кВт;
• Большая открытая парковка;
• Этаж: 1;
• Токсовское городское поселение, деревня Рапполово, улица Овражная, дом 1Б;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 55 000 000 рублей
• Арендатор: федеральная продуктовая сеть "Пятёрочка";
• Договор аренды до 2033 года;
• МАП: 565 000 руб/мес, 5,5% от ТО;
• Имеется 45 м2 свободной площади по арендной ставке 70 000 рублей в месяц

✅Описание:вода и водоотведение центральное,
газ в 25 м от здания есть возможность увеличение второго помещения до 150
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Вода и водоотведение центральное, газ в 25 м от здания,;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.