⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с арендатором магазин Пятёрочка.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 483 м2;
• Земeльный учaстoк пoд здaниeм:  1315 м2;
• Виды paзрeшeнного иcпoльзовaния: oтдeльнo стoящиe объекты торговли, oбщественного питания, бытового обслуживания;
• Мощность электросети: 50 кВт;
• Водоснабжение, водоотведение и отопление центральное;
• Высота потолков: 5 м;
• Этаж: 1;
• В 2025году был произведен капитальный ремонт крыши;
• Гатчинский муниципальный округ, пос. Терволово, Ленинградская ул., 11;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 35 000 000 рублей;
• Арендатор: магазин Пятёрочка;
• МАП: 350 000 руб/мес, 4% от ТО;
• Окупаемость: 8,3 лет;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.