⭐Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес. Объект представляет собой комплекс из земельного участка, основного здания с действующим арендатором Магнит.
​​​​​​​Закрытая продажа. Объект находится на юге Ленобласти. Адрес может отличаться.

✅Основные характеристики:
• Площадь ЗУ: 1 550 м2;
• Площадь основного здания: 385 м2;
• Мощность электросети: 70 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1;

✅Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 63 000 000 рублей;
• Аренда с текущим арендатором Магнит - 700 000 рублей/мес.;
• Окупаемость: 7,5 лет без учета индексации;
• Доходность: 13,2%;

✅Описание:
• Объект расположен в районе с высоким трафиком, что гарантирует привлекательность для ритейлеров;
• Сотрудничество с крупной федеральной сетью минимизирует риски простоя и задержек платежей;
• Отдельных 2 входа;
• Помещение после реконструкции в отличном состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Максим Уваров.
Недвижимость Северо-Запада.