⭐Предлагаем в продажу АО "Гостиница Выборгская", расположенной по адресу: Торжковская улица, дом 3, литера А (метро Черная речка 300 метров).


✅Основные характеристики гостинницы под реконструкцию:
• Площадь здания:  10 616,5 м2, котельная 167.2 м2.;
• Земельный участок: 7 313 м2;
• ВРИ: Многоэтажная жилая застройка;
• Выдано разрешение на строительство от 08.11.2024 сроком до 08.11.2029. Имеется полная проектная и техническая документация по данному объекту. Заключен договор с электросетями на увеличение мощности до 5 МВт. По договору с администрацией на выделение социального жилья АО «Гостиница Выборгская» заключен договор с ГК «ПСК» на выделение в их жилом комплексе 39 квартир (все договора частично проплачены).
• Согласно проекту площадь застройки составляет - 39 385 м2.
Во вновь возведенном строении планируется 645 номеров общей площадью 18 606 м2, коммерческая недвижимость 6340,17 кв.м, офисов 1152,52 м2, бизнес-центр 1221,19 м2, ресторан 862,44 м2, фитнес 769,42 м2, автостоянка   1391,78 м2.
Общая площадь реализуемых помещений 30 343,52 м2;
• Мощность электросети: Максимальная потребляемая мощность 608 кВт;
• Этаж: 12 в.т.ч. подземный;
• Вместимость автостоянки: 100 м/м
• Технические решения, принятые в настоящем проекте, соответствуют требованиям
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на
территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей
эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
• Санкт-Петербург, ул. Торжковская д. 3;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 2 400 000 000 рублей с 22 % НДС.
• Планируемая прибыль при реализации готового объекта составит ориентировочно 10 млрд. руб.
• Продолжительность строительства здания многофункционального гостиничного комплекса
принята - 3,0 года (36 месяца), без учета демонтажных работ, которые составляют 1 год (12
месяцев).
• Условия и ресурсы, для выполнения директивной продолжительности строительства, Заказчиком обеспечиваются.
Подготовительный период – 2 месяца.
​​​​​​​• Имеется вся необходимая документация.