⭐Предлагаем в продажу здание с ЗУ,  в скором времени будет установлено НТО в пос. Рощино, ЛО

✅Основные характеристики:
• Площадь ЗУ: 1,9 соток в собственности;
• Кадастровый номер: 47:01:0701003:2896;
• Площадь здания: 75 м2;
• Возможное НТО - 30 м2;
• Мощность электросети: 30 кВт, возможно увеличение;
• Высота потолков: 3 м;
​​​​​​​• Отопление: центральное;
• Рядом строится большой ЖК;
• Объект расположен в доль оживленной дороги, напротив остановки общественного транспорта;
• В п. Рощино, Ленинградской области;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 13 900 000 рублей;
• Арендатор: сетевой магазин Норман;
• Арендный поток: 117 000 руб/мес;
• После установки НТО + 90 000 руб/мес (установка дополнительно 1 000 000 рублей);
• Окупаемость: 5,6 лет при установке НТО;
• Доходность: 18,3%

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Максим.
Недвижимость Северо-Запада.