⭐Предлагаем в продажу здание на Севере ЛО в п. Рябово у дороги на Центральном шоссе, п. Рябово расположен в Выборгском районе в месте премыкания автодороги 41к094 (Глебычево - Рябово) к автодороге 41А 082 (Зеленогорск - Выборг).

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 486,7 м2;
• Площадь ЗУ: 13 соток;
• Год постройки 2019-й.
• Высота потолков: 4,5 м;
​​​​​​​• Мощность электросети: 60 кВт;
• Отдельная входная группа;
• Витринное остекление;
• Коммуникации - вода-центральная, электричество, септик, пеллетное отопление.
• Рядом с Магнитом расположена ж/д станция Куолемаярви и база отдыха у Пионерского озера. «Магнит» единственный магазин на жителей более 3000 человек и дополнительно отдыхающие у озера, что обеспечивает высокий товарооборот.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 50 000 000 рублей;
• Арендатор: Магнит;
• МАП - 430 000 руб./мес. Фикс + 5% от ТО 10-19 млн./мес. ТО считается до вычета НДС.
• Средний МАП с учетом ТО - 625 000 руб/мес;
• Договор действует до 31.03.2029 г;
• Окупаемость 7 лет.


✅Описание:
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;


С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.