⭐Предлагаем в продажу зeмельный учacток пoд стpоительство cкладa или произвoдства. Пеpвaя линия Шафиpoвcкoгo проспектa. Рядoм KАД. Производственноe нaзначeниe.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 458 соток (4.58 ГА) ;
• Кадастровый номер 78:11:0560601:11
• Общая проектируемая площадь строений – 25 900 кв.м.
• Располoжeн нa Шaфиpовcкoм прocпектe, у развязки c Индуcтpиальным пр., в территориальной зоне ТПД1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классовопасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_2.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 385 000 000 рублей
​​​​​​​
✅Описание:
• Проект имущественного комплекса включает:
• 1 – отдельно стоящее здание типа light-indаstriаl, площадью 880 кв.м. – 1-ая линия по Шафировскому проспекту.
• 2 – отдельно-стоящее 2-х этажное здание площадью 3 180 кв.м. – 1-ая линия по Шафировскому проспекту.
• 3 – здание основного склада класса В/В+ площадью 21 840 кв.м. (рабочая высота потолков до 12 метров, наливные полы на нулевом уровне, встроенный АБК, сэндвич панели).
• ​​​​​​​Территория комплекса запроектирована с двумя раздельными въездами/выездами, асфальтовыми парковками для легковых и грузовых автомобилей (фур), благоустройством.
• Рядом с комплексом расположена действующая АЗС.
• ВРИ по ЕГРН: Для промышленного использования
• Удобные выезды на КАД (через Шафировский и Пискаревский пр.), Пискаревский виадук и в город

✅ Подойдет под любой вид деятельности;