⭐Предлагаем в продажу земельный участок в посёлке Никольское (Гатчинский район) с РнС и арендатором Утконос.

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 2200 м2, будет увеличен до 3200 м2;
• Кадастровый номер: 47:23:0410001:81;
• На участке возможно разместить капитальное здание 640 м2 и НТО на 150-200 м2;
• п. Никольское, Гатчинский район, Ленинградская область;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена участка: 45 000 000 рублей;
Оплата в рассрочку:
- 15 млн руб. при заключении договора купли-продажи будущей вещи (так как участок ещё в стадии формирования)
- 20 млн руб. после формирования участка площадью 3200 м2 и перехода права собственности на покупателя. Срок - декабрь 2026 г.
- 10 млн руб. после получения РнС. Срок - февраль 2027 г.
• Магазин "Утконос" готов разместиться на 520 м2 по ставке 1100 руб./м2;
• Остальные площади сдаются по ставке 1500 руб./м2.;
• МАП: 1 000 000 - 1 052 000  руб./мес.
• Справочно: Затраты на строительство и благоустройство комплексно составят 45 млн руб. • •  • Окупаемость - 7,1 лет.

✅Коммуникации:
• Вода - скважина;
• Канализация - септик;
• Отопление - газовое;
• Электричество - оформление покупателем 150 кВт на ИП по льготной программе;