⭐Предлагаем в продажу Торговый комплекс " ОГОНЬКИ"

⭐Основные характеристики:
• Общая  площадь зданий : 3730 м2
• Площадь ЗУ :  20 117м2
• Федеральная трасса с высоким автомобильным трафиком.
• Удобный заезд и выезд.
• Высокая видимость объекта.
• Близость к населенным пунктам.
• Постоянный транзитный поток автомобилей.
• Большая парковка для посетителей.

⭐Стоимость, условия сделки за все вместе :
• Стоимость за  все целиком - 350 000 000 рублей
• Арендная ставка  в месяц 5 615 000 рублей + % ТО,  в год 67 380 000 рублей + % ТО

⭐Стоимость, условия сделки отдельно:
• Здание 1 (1 500 м² )
стоимость 220 000 000 ₽ арендная ставка 1 500 ₽/м² (2 250 000 ₽/мес + 5,5% от ТО) | срок сдачи: 01.12.2026 ± 1–2 месяца.
• Здание 2 — площадь 780 м² (7 помещений: 144, 72, 144, 144, 72, 72, 144 м²) | стоимость 120 000 000 ₽ | арендная ставка 1 750 ₽/м² (1 365 000 ₽/мес) | срок сдачи: 01.02.2027 ± 1–2 месяца.
• Здание 3 — площадь 750 м² | стоимость 120 000 000 ₽ | арендная ставка 1 500 ₽/м² (1 125 000 ₽/мес + % от ТО) | срок сдачи: 01.08.2027 ± 1–2 месяца.
• Здание 4 (автомойка) — площадь 350 м² | стоимость 60 000 000 ₽ | арендная ставка 1 500 ₽/м² (525 000 ₽/мес) | срок сдачи: 01.06.2027 ± 1–2 месяца.
• Здание 5 (кафе / быстрое питание с автораздачей) — площадь 350 м² | стоимость 60 000 000 ₽ | арендная ставка 1 500 ₽/м² (350 000 ₽/мес + 5% от ТО) | срок сдачи: 01.06.2027 ± 1–2 месяца.