⭐Предлагаем в продажу земельный участок под постройку ТК.
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Турку, участок 2 (северо-западнее дома 27, литера А).

✅Основные характеристики ЗУ:
• Кадастровый номер: 78:13:0007416:14;
• Площадь земельного участка: 3 942 м².
• Разрешенное использование: объект бытового обслуживания (код 3.3).
• Функциональная зона: Т3Ж2 — жилая зона средне- и многоэтажных домов с объектами соцкультбыта.

✅ Параметры объекта на участке:
• Количество этажей: 2.
• Площадь застройки: 1 393 м².
• Общая площадь здания: 2 578 м².
• Высота здания: до 10 м.
• Строительный объем: 13 930 м³.
• Парковка: 35 машиномест (в том числе 4 места для МГН).
• Велопарковка: 25 мест.

✅ Функционал здания:
1 этаж (1 296 м²): ремонт бытовой техники, копицентр, ателье, фотостудия, ремонт часов, изготовление ключей, турфирма и визовый центр, кафе для персонала, инженерные помещения.
2 этаж (1 281 м²): клининговые услуги, нотариус, ремонт ювелирных изделий, туризм, компьютерный клуб, салон красоты, помещение для передачи городу.

✅ Архитектура и благоустройство:
Современные материалы, фасады бело-черного цвета.
Территория с озеленением (623 м² газонов при нормативе 591 м²).
Асфальтобетонные проезды, тротуары, скамейки, клумбы, освещение.

✅ Особенности:
Участок расположен вне границ зон охраны объектов культурного наследия.
Подключение к инженерным сетям предусмотрено проектом.
Проект утвержден ООО «Авалон» и разработан ООО «Стройпроект Логос»

⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендная ставка -_____________ руб./мес.;
• Обеспечительный платеж - 100% (_________руб.);
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);