⭐Предлагаем в продажу земельный участок под постройку ТК.

✅ Основные характеристики участка:
• Адрес: г. Санкт-Петербург, проспект Художников, участок севернее д.22
• Площадь земельного участка: 1 638,0 м²
•  Кадастровый номер 78:36:0005519:7652
• Форма участка: Прямоугольная
• Разрешенное использование: бытовое обслуживание (код 3.3).
• Функциональная зона: Т3Ж2 — жилая зона средне- и многоэтажных домов с объектами соцкультбыта.

✅ Особенности Зу:
• Участок расположен вне зон охраны объектов культурного наследия
• Въезд/выезд предусмотрен с северной стороны
• Территория готова для подключения инженерных коммуникаций

✅ Параметры проектируемого объекта
• Здание: 2 этажа.
• Площадь застройки: 620,01 м².
• Общая площадь здания: 1 189,67 м².
• Строительный объем: 6 954,8 м³.
• Высота здания: 12,4 м.
• Парковка:19 машиномест (10 во встроенном паркинге и 9 на открытой стоянке).12 веломест.
• Озеленение: 255,36 м² (16% территории).
• Плотность застройки: 42%.

✅ Функционал здания
• Помещения бытового обслуживания.
• Административные кабинеты.
• Технические помещения (ГРЩ, ИТП).
• Встроенный паркинг.

✅ Преимущества
• Отличная транспортная доступность (въезд и выезд с северной стороны участка).
• Продуманный проект с учетом всех градостроительных норм.
• Возможность быстрого начала строительства.

⭐Стоимость, условия сделки:
• 40 000 000 рублей оплата за право аренды;
• Далее для полного  выкупа  15 000 000 рублей городу