⭐Предлагаем в продажу земельный участок под жилой дом.
Участок расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в сложившейся городской застройке, в окружении жилых домов и объектов общественно-делового назначения.

✅Основные характеристики:
• Площадь:6 071м2
• Кадастровый номер земельного участка: 78:31:0001525:18.
• Многоэтажная жилая застройка относится к основным видам разрешенного использования земельного участка.
• До 11 этажей
• Согласован архитектурно-градостроительный облик
• Получено положительное заключение КГИОП
• Проект предусматривает жилую, коммерческую и парковочную составляющие в одной из центральных локаций Санкт-Петербурга.

✅Основные параметры проекта:
• Площадь застройки: 3 903 кв. м.
• Процент застройки участка: 64,29%.
• Общая площадь здания: 17 255,8 кв. м.
• Общая площадь квартир без учета балконов, лоджий, веранд и террас: 8 813,09 кв. м.
• Общая площадь квартир с учетом балконов, лоджий, веранд и террас: 8 995,13 кв. м.
• Количество квартир: 126.
• Площадь нежилых помещений: 923,33 кв. м.
• Общая площадь подземного этажа: 3 725,65 кв. м.
• Площадь подземного гаража: 3 540,94 кв. м.
• Подземный паркинг рассчитан на 73 машино-места.
• Этажность корпусов: от 2 до 11 этажей.
• Высота типового этажа: 3 м.
• Высота первого коммерческого этажа: 3,9 м.
• Высота подземного этажа: 3,4 м.
• Строительный объем здания: 56 997 куб. м, в том числе: надземная часть — 42 522 куб. м; подземная часть — 14 445 куб. м.

✅Парковка:
Расчетное количество парковочных мест — 87.
На территории земельного участка — 15 мест.
Основной объем парковочных мест размещается в подземном паркинге.
Проектом предусмотрен въезд в подземную автостоянку со стороны ул. Черняховского. Также предусмотрена возможность кругового объезда здания.