⭐Предлагаем в продажу земельный участок под жилой дом.
Земельный участок с кадастровым номером 78:10:0005110:11 расположен в Калининском районе СанктПетербурга, в квартале, ограниченном улицами Комиссара Смирнова, Академика Лебедева и Лесным проспектом.

✅Технико-экономические показатели земельного участка:
• площадь участка: 1003,41 кв.м
• территориальная зона: ТЖ3 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами
• разрешенная высота объектов: 28/33(44)/33(36) м.
• наличие капитальных объектов: отсутствуют.
• категория земель: земли населенных пунктов.
• участок расположен в границах территории исторического поселения и зон охраны объектов культурного наследия – ОЗРЗ -2(10).
• вид разрешенного использования – Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)
• Площадь застройки – 637 кв.м.
• общая площадь объекта – 4388,0 кв.м.
• Общая площадь квартир – 2530,0 кв.м.
• этажность – 8 этажей.
• Земельный участок находится в частной собственности. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости в отношении земельного участка отсутствуют.

✅Окружение участка
• жилая и общественно-деловая зоны, с развитой инфраструктурой и общественным транспортом.
• С северной стороны к участку примыкает улица Комиссара Смирнова;
• С восточной стороны от участка через брандмауэр примыкает шестиэтажный жилой дом
• С южной стороны к границе участка - административное здание и котельная;
• С западной стороны – жилой дом.

✅Проект одобрен на заседании ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. Определено участие Застройщика в рамках выполнения обязательств по развитию социальной инфраструктуры Калининского района Санкт-Петербурга:
• капитальный ремонт здания школы ГБОУ СОШ № 138 имени Святого благоверного князя Александра Невского Калининского района Санкт-Петербурга, согласно сметному расчету на сумму 68 329,78 тыс.руб.;
• приобретение и безвозмездная передача в ГБОУ СОШ № 138 имени Святого благоверного князя Александра Невского Калининского района Санкт- Петербурга оборудования на сумму 968 280,0 руб.;
• выполнение работ по устройству тротуаров в рамках благоустройства внутриквартальной территории, по благоустройству прилегающей территории жилищного строительства;
• выполнение работ по устройству пешеходного перехода по ул. Комиссара Смирнова;
• участие Застройщика в аукционе КИО на приобретение в собственность Санкт-Петербурга квартиры, в том числе при наличии заявленной потребности Жилищного комитета адаптированных для инвалидов, суммарной общей площадью 33 кв.м., в многоквартирном жилом доме на территории Санкт-Петербурга.