ЗУ с двумя производственными зданиями 2960м2

⭐Предлагаем в продажу земельный участок с производственно-складским помещением

✅Основные характеристики:
• Площадь: 2960м2;
• Мощность электросети: 150кВт;
• Высота потолков: 7м;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта - 273 000 000 руб.
• Месячный арендный поток - 2 200 000 руб/месяц без НДС с возможностью ежегодной индексации.
•  Окупаемость 10 лет.


✅Описание:
• Зeмeльный учacтoк площадью 6 256 кв.м.
• Катeгоpия земель: Земли поселений (земли нacелeнныx пунктов).
• Pазрешеннoе иcпoльзoвание: pазмещeния cкладoв нe выше IV - V класcoв опаснocти.
• Учаcтoк огорoжен, благоуcтpоeн.
• Ha участке построено 2 ангара площадью 1470квм и 1490квм. Спроектированы и построены в 2023-2024гг.
Размеры здания № 1 в осях 36,00 м х 41,86 м.
Размеры здания № 2 в осях 24,00 х 74,52 м.
Общие характеристики зданий:
- Конструктивная схема здания – металлический каркас.
- Архитектурное и колористическое решения объекта связаны с окружающей застройкой. - - Максимальная высота здания – 8.80 м:
- Высота помещения 6,0м (до низа конструкций). - Конструкция наружных стен: сэндвич-панели тол. 100мм
- Конструкция кровли:
1. Полимерная мембрана
2. Утеплитель - минвата 200 мм
3. Пароизоляция
4. Профилированный лист Н114
- Пол бетонный обеспыленный.
- Ворота 3 шт, размеры 3*3,6 м,
- Тепловые завесы 3 шт.
• Инженерные коммуникации:
Отопление - газовое, автономная котельная от магистрального газа;
Водоснабжение – договор с ресурсоснабжающей организацией;
Канализование - локальное септик;
Электроснабжение - договор с ПСК, 150 кВт (Возможно увеличение)
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сергей.
Недвижимость Северо-Запада.