⭐Предлагаем в продажу помещение с якорным арендатором МАГНИТ

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 166.3м2;
• «Магнит» - 133,9 м2
• «Озон» - 22,8 м2
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость: 44 000 000 38 900 000  рублей;
• Общий МАП - 360 000 руб./мес.
• Арендатор «Магнит»  МАП - 260 000 руб./мес. или 4 % от ТО, срок аренды 7 лет;
• Арендатор  «Озон»  МАП - 100 000 руб./мес. + КУ , 5 % индексация , ДА -11мес.;
• Окупаемость: 9 лет

✅Преимущества:
• Якорный сетевой арендатор «Магнит»
• Долгосрочный договор аренды
• Помещение в центре густонаселенного жилого массива
• Рядом расположены остановки общественного транспорта, от которых
жители идут в массив мимо помещения
• 2 входа
• Помещение в отдельно-стоящем здании

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Максим.
Недвижимость Северо-Запада.