⭐Готовый ГАБ, окупаемость 8.6 лет, ОСЗ 1432м
​​​​​

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1432 м2; 
• Площадь земельного участка 2060 м2
• Мощность электросети: 245 кВт;
• Высота потолков: 3,5м;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения - 135 000 000 рублей;
• Общая арендная ставка - 1 309 839 руб./мес. +КУ
• Пятерочка, привязка к товарообороту 5.5%  - 817 230 руб./мес. + КУ; договор до 2029г
• Другие арендаторы: 492 609 руб./мес. +КУ


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• 7 Отдельных входа с фасада, 5 запасных;
• 200м на втором этаже свободно, на первом 150м
• Густонаселенный жилой район ;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!