ГАБ с Самокатом, 210 м2

Name: ГАБ с Самокатом, 210 м2
Telephone: (905) 203-60-76

ПСН

Дата обновления - 01.11.2025

Итоговая цена 40 000 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 190 476 ₽
Стоимость за 1 м²

Санкт-Петербург г, Лужская ул, 10к1 литера Б

Площадь помещения

210 м²

ПСН

Дата обновления - 01.11.2025

ГАБ с Самокатом, 210 м2

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ПСН

Площадь помещения

210 м²

Этаж

Высота потолков

2.90 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Наземная

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Максим Уваров

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

(905) 203-60-76

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Продажа инвестиционного проекта с согласованным федеральным арендатором Самокат.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 210 м2;
• Мощность электросети: 35 кВт (ведется работа по оформлению мощности);
• Высота потолков: 2,9 м;
• Этаж: 1;
• В 15 минутах от метро Гражданский проспект;

✅Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта с учетом оформления электрической нагрузки: 40 000 000 рублей;
• Согласован арендатор «Самокат», есть оффер;
• Месячный арендный платеж: 420 000 рублей с первого года;
• Окупаемость: 7,9 лет;
• Доходность по стратегии рантье: 12,6%;

✅Описание:
• Локальный трафик;
• 4 Отдельных входа;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр