⭐Предлагаем в продажу помещение на высоком трафике, 564,7 м2, с готовым бизнесом в густонаселенном массиве, рядом с метро Проспект Ветеранов. Есть грузовой лифт на 1т и пассажирский лифт.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 564,7 м2;
• Высота потолков: 2,8 м;
• Этаж: 1;
• Витринное остекление по фасаду;
• Мощность электросети: 75 кВт;
• Прямой договор с УК;
• 70 шагов от выхода из метро;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 118 300 000 рублей + НДС 5%;
• Арендаторы:
Фикс-прайс - 253,8 м2, МАП: 362 000 руб/мес, 4% от РТО, безусловная индексация 5%;
Контакт Бар - 310,9 м2, МАП: 537 437 руб/мес, индексация 6,5%;
• Общий МАП: 899 437 руб/мес;
• Окупаемость: 10 лет без учета индексации.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Артур Гаджимурадов.
Недвижимость Северо-Запада.