Продажа ЖК Тихий дом

ОСЗ
Дата обновления - 10.01.2025
Итоговая цена 232 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 38 692 ₽
Стоимость за 1 м²
Площадь помещения
5 169 м²
ОСЗ
Дата обновления - 10.01.2025

Продажа ЖК Тихий дом

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ОСЗ
Площадь помещения
5 169 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
Вход в помещение
Красногвардейский
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
3
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем в продажу недостроенный Жилой комплекс  Тихий дом в городе Стрельна

✅Основные характеристики:
• Общая площадь (5 169,24кв.м);
• Площадь застройки (1 100кв.м);
• Площадь участка (1 200 кв.м);
• Кадастровый номер земельного участка - 78:40:0019146:7
• Всего в проектируемом жилом доме предусмотрено - 48 квартир.
• Высота: 12 м;
• этажность - 3 этажа, цокольный этаж, подвал. Можно достроить 2 этажа( по проекту 5 этажей );
• 39 жилых квартир 1 и  2к от 57м2 до 75-83м2
• на цокольном этаже будут апартаменты( 17 штук по 40 м2);

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость проекта на данном этапе - 232 000 000 рублей;
• Инвестиция для завершения постройки до 5 этажей + 115 000 000 рублей;
• Стоимость продажи готовых квартир 150 000 р. за 1м2;
• Также можно после ввода в эскп достроить еще два этажа по 840 м 6 и 7 этаж 
• Ориентировочная  стоимость по 75 т за 1м2( 63млн+63млн)

⭐Возможен вариант войти в долю проекта с нынешним собственником, он достроит здание. Для этого необходимы инвестиции в меньшем объеме:
Если сразу рассчитываться с дольщиками, то 50 млн+115млн на стройку до 5 этажей,
Если после продажи рассчитываться с дольщиками, то 80 млн + 115 млн на стройку до 5 этажей.
(тогда расходы по проекту будут сначала вынуты, а после продажи  прибыль поделена пополам)

⭐Выручка с продажи:
Продажа квартир по 150 000 за 1м2
3 этажей( 3136 м2 без учета лоджий) - 470 400 000 рублей
5 этажей (3 этажа 3136 м2 +2 этажа 1680 м2 = 4816 м2) - 722 400 000 рублей
Продажа паркоместа 500 000т.р.
Всего 26 мест - 13 000 000 рублей



✅Описание:
• Здание разбито на четыре секции. В каждую секцию предусмотрен отдельный вход с выделенной лестничной клеткой;
• Подъезд к зданию осуществляется с севера по существующему внутриквартальному асфальтному проезду с Восточной стороны, с улицы Львовской и проектируемому проезду с северной стороны проектируемого здания.;
• Для подхода пешеходов к зданию с северной и западной стороны предусмотрена пешеходная зона;
• Многоквартирный жилой дом запроектирован Во Внутриквартальном пространстве, закрытой жилой застройки;
• Юр. статус: собственность.





показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
316
30.05.2024
location_white Ленинградская обл, Чуфринский (Цвелодубовская тер.) проезд, Чуфринский (Цвелодубовская тер.) проезд, 1
Площадь
675.00 м²
Цена за м²
44 444 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Аренда
28
02.06.2025
location_white Ленинградская обл, Корабсельки д, Центральная ул, 40
Площадь
200.00 м²
Цена за м²
500 ₽
Этажей в здании
2
Этаж
2
Продажа
Архив
429
02.12.2022
location_white Санкт-Петербург г, Лифляндская ул, 6 М
Площадь
2012.00 м²
Цена за м²
35 606 ₽
Этажей в здании
3
Этаж
2
Продажа
26
16.06.2025
location_white Санкт-Петербург г, Пискарёвский пр-кт, 6стр1
Площадь
1912.00 м²
Цена за м²
138 598 ₽
Этажей в здании
3
Этаж
1