⭐Предлагаем в продажу инвестиционный проект реконструкции здания с арендатором аптека Апрель.

✅Описание проекта: 
• Разработка проектной документации;
• Реконструкция здания;
• Выполнение ТУ, вода, электричество, канализация;
• Благоустройство территории;
• Ввод в эксплуатацию;
• Заселение арендаторов, проведение промо акций и информирование населения;

✅Основные характеристики:
• Площадь: 60 м2;
• Объект расположен в капитальном строении, что гарантирует сохранность;
• Ленинградская область, г. Пикалёво, ул. Металлургов, дом 5Б/2.
• Транспортная доступность: объект расположен вдоль автодороги 41А 007 (Санкт-Петербург, Ручьи), связывающей трассы А180 «Нарва» и А120. Улица Металлургов ключевая транспортная артерия города, остановка «1 й микрорайон» в непосредственной близости.;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость: 6 900 000 рублей;
• Арендатор: Аптека Апрель, договор аренды на 25 лет с индексацией 1 раз в 3 года (не
более 10%). Федеральный сетевой арендатор с высокой платёжеспособностью.;
• Срок выхода арендатора составляет всего 1,5 - 2 месяца;
• МАП: 83 000 руб/мес;
• Срок реализации: 2 месяца;
• Окупаемость: 6,9 лет.


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.