⭐Предлагаем в продажу инвестиционный проект с оператором Мегасклад (Self-storage) в помещении подвального этажа жилого дома.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1188,1 м2 (два помещения 261,9 м2 и 926,2. м2);
• Высота потолков: 2,64 м;
• Этаж: подвал;
• Двa отдельных вxода;
• Bсe договoры с поcтавщикaми уcлуг заключeны;
• В 9 минутах от метро Ладожская на автомобиле;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость реализации проекта: 66 000 000 рублей;
• Цена продажи помещения: 42 000 000 рублей;
• Стоимость инвестиционных затрат (обустройство помещения, паушальный взнос, работы по организации): 24 000 000 рублей;
• Доход инвестора средний за вычетом расходов УК, операционных расходов инвестора: 1 553 000 рублей/месяц;
• Окупаемость с учетом заполняемости: 4,3 лет

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Максим Уваров.
Недвижимость Северо-Запада.