Кофейня,магазин, окупаемость 8,витрины, 210 м²

Name: Кофейня,магазин, окупаемость 8,витрины, 210 м²
Telephone: +7(969) 792 82 32

ОСЗ

Дата обновления - 06.05.2026

Итоговая цена 65 900 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 313 809 ₽
Стоимость за 1 м²

Пушкин г, Гусарская ул, 4 АИ

Площадь помещения

210 м²

ОСЗ

Дата обновления - 06.05.2026

Кофейня,магазин, окупаемость 8,витрины, 210 м²

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ОСЗ

Площадь помещения

210 м²

Этаж

Высота потолков

3.50 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Михаил Лунев

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+7(969) 792 82 32

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу ОСЗ с арендаторами.
Хлебник (88 кв.м.),Белорусский дворик (38,4 кв.м.),ИКРА и РЫБА(34,5 кв.м.),Мясная лавка (42,1 кв.м.)

✅Основные характеристики:
• Площадь: 210 м2;
• Мощность электросети: 60 кВт, можно увеличить;
• Высота потолков: 3,5м;
• Этаж: 1;
• Объект реконструирован в 2022 году;
• Все коммуникации центральные;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта: 65 900 000 рублей
• Общая арендная ставка - 578 002 рублей в месяц
1.Хлебник- 271 600 р.+ КУ
2.Белорусский дворик - 100.800р.+КУ
3.Икра и рыба - 95 090р.+ КУ
4.Мясная лавка -110.512 р.+ КУ
• Односторонняя индексация 5%, сильные договора в пользу арендодателя;
• Окупаемость 9 лет

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Панорамные окна;
• Вывеска, места под рекламу;

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр