Магнит 458,2 м2

80 000 000 ₽
176 678 ₽/м²
Площадь
453 м²
Этаж
1 из 1
Тип недвижимости
ПСН
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
Основные характеристики:
  • Площадь: 458,2 м2;
  • Высота потолков: 4м;
  • Мощность электросети: 80 кВт;
  • Этаж: 1;
  • В 5- ти минутах от БЦ «Лахта Центр» вблизи ж/д станции «Ольгино».
 

Стоимость, условия сделки: 80 000 000 рублей.
  • Сетевой арендатор «Магнит» (договор на 10 лет, магазин открыт 29.06.2019 г.)
  • Арендная ставка 6% от ТО, но не менее 450 т.р
  • Годовой АП 7 671 209 руб. (590 093руб./мес.)
  • Земельный участок площадью 18 соток, срок аренды земли 50 лет 56 000 руб./квартал
  • Окупаемость 10 лет.


Преимущества помещения:
  • Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
  • Витринные окна;
  • Одноэтажное кирпичное здание с четырьмя отдельными входами;
  • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение – центральное, канализация – септик, отопление – твёрдотопливный котел (обслуживает арендатор);
  • Юр. статус владельца - собственность.


✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунёв Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.
Другие объекты компании
Аренда
103
07.08.2023
Площадь
211.00 м²
Цена за м²
2 500 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
17
27.09.2024
Площадь
445.50 м²
Цена за м²
112 008 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
30
16.09.2024
Площадь
1740.00 м²
Цена за м²
40 229 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
41
19.09.2024
Площадь
300.00 м²
Цена за м²
323 333 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
1