Магнит 458,2 м2

Основные характеристики:

• Площадь: 458,2 м2;
• Высота потолков: 4м;
• Мощность электросети: 80 кВт;
• Этаж: 1;
• В 5- ти минутах от БЦ «Лахта Центр» вблизи ж/д станции «Ольгино».

 

Стоимость, условия сделки: 80 000 000 рублей.

• Сетевой арендатор «Магнит» (договор на 10 лет, магазин открыт 29.06.2019 г.)
• Арендная ставка 6% от ТО, но не менее 450 т.р
• Годовой АП 7 671 209 руб. (590 093руб./мес.)
• Земельный участок площадью 18 соток, срок аренды земли 50 лет 56 000 руб./квартал
• Окупаемость 10 лет.

Преимущества помещения:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Витринные окна;
• Одноэтажное кирпичное здание с четырьмя отдельными входами;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение – центральное, канализация – септик, отопление – твёрдотопливный котел (обслуживает арендатор);
• Юр. статус владельца - собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунёв Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.