Продажа 605м2

Name: Продажа 605м2
Telephone: +79697079107

ОСЗ

Дата обновления - 10.12.2025

Итоговая цена 168 000 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 277 869 ₽
Стоимость за 1 м²

Санкт-Петербург г, Ленина (Сергиево тер) пр-кт, 39стр1

Площадь помещения

605 м²

ОСЗ

Дата обновления - 10.12.2025

Продажа 605м2

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ОСЗ

Площадь помещения

605 м²

Этаж

Высота потолков

6.50 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Даниил Сигов

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+79697079107

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание на собственном участке с арендатором Пятёрочка.

✅Основные характеристики:
• Участок для объектов розничной торговли 1200м2 + 900м2 детская площадка);
• Здание 604,6м2;
• Высота потолков: 6,5м;
• Мощность электросети: 120 кВт;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 168 000 000 рублей;
• Долгосрочный договор с арендатором «Пятёрочка» (10 лет), супермаркет открыт в феврале 2017 года;
• По договору условия: 7% от валового ТО, но не менее 420 000 рублей в месяц;
• Среднемесячная аренда - 1.435 000 руб. (1 413 000 месяц + 22 000 руб. ларек;)

✅Описание:
• У объекта два светофора, две остановки общественного транспорта и пеш. переход, высокий трафик пешеходов и ТС;
• Витринные окна, вход отдельный, Парковка на 25 машиномест, бетонированная разгрузочная зона (300 кв. м), заезд с двух дорог и Волхонского шоссе;
• Новое здание, монолитная плита 600 мм, металлокаркас и сэндвич-панели (минвата) 150 мм;;
• Городской газ (собственная котельная), водоснабжение и водоотведение;
• Прямой договор с ПСК, ПетербургГаз и Водоканалом;;
• Юр. статус владельца – собственность физического лица (более 5 лет)

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр