⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание на собственном участке с арендатором Пятёрочка.

✅Основные характеристики:
• Участок для объектов розничной торговли 1200м2 + 900м2 детская площадка);
• Здание 604,6м2;
• Высота потолков: 6,5м;
• Мощность электросети: 120 кВт;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 168 000 000 рублей;
• Долгосрочный договор с арендатором «Пятёрочка» (10 лет), супермаркет открыт в феврале 2017 года;
• По договору условия: 7% от валового ТО, но не менее 420 000 рублей в месяц;
• Среднемесячная аренда - 1.35 млн в месяц + 20 000 руб. ларек;


✅Описание:
• У объекта два светофора, две остановки общественного транспорта и пеш. переход, высокий трафик пешеходов и ТС;
• Витринные окна, вход отдельный, Парковка на 25 машиномест, бетонированная разгрузочная зона (300 кв. м), заезд с двух дорог и Волхонского шоссе;
• Новое здание, монолитная плита 600 мм, металлокаркас и сэндвич-панели (минвата) 150 мм;;
• Городской газ (собственная котельная), водоснабжение и водоотведение;
• Прямой договор с ПСК, ПетербургГаз и Водоканалом;;
• Юр. статус владельца – собственность физического лица (более 5 лет)