Продажа 605м2

✅ Основные характеристики:

• Площадь:

• Участок для объектов розничной торговли 1200м2 + 900м2 детская площадка),
• Здание 604,6м2;

• Высота потолков: 6,5м;
• Мощность электросети: 120 кВт;
• Этаж: 1;
• до станции метро Московская –700м.

 
⭐ Стоимость, условия сделки: 157 000 000 руб.

• Долгосрочный договор с арендатором «Пятёрочка» (10 лет), супермаркет открыт в феврале 2017 года
• По договору условия: 7% от валового ТО, но не менее 420 000 рублей в месяц.
• Среднемесячная аренда - 1.35 млн в месяц + 20 000 руб. ларек.
  
• Окупаемость – 9,6 лет;

 
✅ Преимущества помещения:
Отдельно стоящее здания на собственном участке:  

• неограниченное время работы
• универсальный формат арендаторов (общепит, магазины и услуги)- свободное пространство для клиентов и арендаторов (парковка и разгрузка).

• У объекта два светофора, две остановки общественного транспорта и пеш. переход, высокий трафик пешеходов и ТС;
• Витринные окна, вход отдельный, Парковка на 25 машиномест, бетонированная разгрузочная зона (300 кв. м), заезд с двух дорог и Волхонского шоссе;
• Новое здание, монолитная плита 600 мм, металлокаркас и сэндвич-панели (минвата) 150 мм;
• Городской газ (собственная котельная), водоснабжение и водоотведение.
• Прямой договор с ПСК, ПетербургГаз и Водоканалом;
• Юр. статус владельца – собственность физического лица (более 5 лет).

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.