ОСЗ - ГАБ с Окупаемостью 6 лет

⭐Предлагаем в продажу ОСЗ - ГАБ с Окупаемостью 6 лет!

✅Основные характеристики:
• Площадь: 104 м2;
• Мощность электросети: 15 кВт;
• Высота потолков: 2,9 м;
• Земельный Участок и Здание в Собственности;
• Численность Старой Руссы на 2024 год более 27 000 человек, в городе развитая Экономика;
•  В 300 метрах от объекта расположен Живой Мост через который начинается Воскресенская улица и Соборная площадь - значимые локации;
•  В 2 км от объекта Ж/Д и Авто станции;


⭐Стоимость, условия сделки:
• ЦЕНА - 5 900 000 руб.
• МАП - 86 000 руб./мес. включая К/У;
• ГАП - 1 032 000 руб.;
• ДОХОДНОСТЬ - 20% годовых;
• Коммунальные расходы включая отопление, воду, свет от (4 000 до 5 000 руб. летом) и от 7 000 до 10 000 руб. максимально). В среднем по году 7 000 руб.  ;
• Арендатор Wildberries, Прямой договор с Москвой, Арендуют более 3 лет.

✅Описание:
• Здание капитальное кирпичное, фундамент ж/б плита, кровля металлочерепица;
• Отдельный вход с улицы;
• Свободная Планировка;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии, с отделкой;
• Все коммуникации: водоснабжение/водоотведение канализация, газ, свет - центральные.
• Отопление - автономное / газовый котел;
• Юр. статус: собственность / 1 физ.лицо; Без обременений и ограничений;

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Евгений.
Недвижимость Северо-Запада.