⭐Предлагаем в продажу помещение в ТК с арендатором даркстор Яндекс Лавка.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 590,2 м2;
• Мощность электросети: 60 кВт;
• Высота потолков: 2,78 м;
• Этаж: 2;
• Грузовой подъемник;
• Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры, улица Тихая, строение 15, корпус 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 122 000 000 рублей, НДС сверху отдельно платят, если собственник с НДС;
• Арендатор: Яндекс Лавка;
• Помещение сдано в аренду на условиях:
- дата начала аренды: 20.10.2025 г.
- договор заключен на 7 лет.
- ставка 780 450 руб/месяц (+ к/у).
  Далее 885 300 руб/месяц (с 01.10.2026г)
- возможность увеличения постоянной части арендой платы на 5% раз в год;
​​​​​​​• Окупаемость: 9 лет.

✅Описание:
• Новый активно развивающийся район с активной застройкой, высокой плотностью населения;
• Вокруг здания открытые парковочные зоны;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.