⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором "Магнит косметик", витринными окнами на въезде в микрорайон Ленсоветовский, смотрит на Московское шоссе. Соседние помещения занимают сетевые ритейлеры, которые являются основными точками притяжения для жителей всего жилого массива.

✅Основные характеристики:
• Площадь 276 м2;
• Мощность электросети: 45 кВт;
• Высота потолков: 3,8 м;
• Этаж: 1;
• 4 отдельных входа;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 59 000 000 рублей;
• Арендатор: Магнит-Косметик;
• МАП: 420 000 руб/мес;
• Срок договора - на 10 лет с августа 2021 года;
• Окупаемость: 11,7 лет без учета индексации.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• В ЖК уже представлены сети: супермаркет Магнит, аптеки ЛекОтпТорг и Невис, алкомаркет Красное и белое, интернет-магазин OZON, FIX-price и магазин Рыбалка.;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.