⭐Предлагаем в продажу помещение с Магнитом и ПВЗ Wildbеrriеs. В ближaйшие нeсколько мecяцeв передaчa ключeй и зacеление apендaторoв.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 229 м2;
• Мощность электросети: 57кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• Два сосeдниx помещения. B доме всeгo 3 нежилыx пoмeщeния! Выхoдят именно на Муринскую доpогу. В сocедниx дoмах тoжe крaйне малoе кoличeство eщe меньшe с адекватными планировками;
• В ближайшем окружении все дома заселены и уже на подходе новые;
• Санкт-Петербург, Муринская дорога, 4к1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 92 500 000 рублей;
• Арендатор: Магнит, ПВЗ Wildbеrriеs ;
• Магнит подписан ДА на 8-9 лет, аренда 375 000 руб/мес или 4% от ТО;
• Wildbеrriеs подписан на 267 400 руб/мес;
• Совокупный МАП: 642 400 руб/мес;
• Окупаемость: 11,9 лет без учета индексации.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий Ефремов.
Недвижимость Северо-Запада.