⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором магазин оптики "Четыре глаза".

✅Основные характеристики:
• Площадь: 100 м2;
• Мощность электросети: 15 кВт;
• Высота потолков: 3,7 м;
• Этаж: 1;
• Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями, в 2025-ом году выполнен ремонт фасада и крыльца помещения;
• Два входа: 1 отдельный с улицы и 1 с парадной;
• В 10 минутах от метро Лиговский проспект;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 36 500 000 рублей;
• Арендатор: с 2012 гoда зaнимаeт флaгманский магазин федеральной сети по продаже оптических приборов «Четыре глаза»;
• МАП: 237 000 руб/мес;
​​​​​​​• Окупаемость: 12,8 лет.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.