⭐Предлагаем в продажу ППА с выкупом и потенциалом формирования ГАБ.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 470 м2;
• Мощность электросети: 12 кВт, возможно увеличение;
• Высота потолков: 3,5 м;
• Этаж: 1, сталинка, первая линия;
• 2 отдельных входа;
• Минимум несущих стен, можно адаптировать под арендатора;
• Состояние: помещение свободное, без арендатора;
• Подходит под торгово-сервисный формат: продуктовый магазин, dark kitchen, медцентр, аптеку, общепит, сервисы, маркетплейсы, федеральную или региональную сеть;
• м. Автово, 5–6 минут пешком;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 24 000 000 рублей.;
• Выкуп в собственность: ориентировочно апрель 2027 года, примерная цена выкупа 120 000 руб/м2;
Рассрочка выкупа: до 5 лет равными платежами
Форма сделки: объект на ООО, продажа через 100% долей, нотариальная сделка.
• Арендаторы / интерес:
Объект можно предлагать под аренду как 235 м², так и 470 м².
Были запросы / интерес со стороны сетевых операторов:
Магнит — ориентир ставки около 1 300 ₽/м²
Дикси — ориентир ставки около 1 500 ₽/м²
Ozon Fresh — наиболее интересная ставка, до 1 900 руб/м²
• При аренде 470 м² потенциальный МАП:  893 000 руб / мес


С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.